被动式房屋起源于德国，属于绿色房屋，木质别墅，由于冬天不要采暖，夏天不用制冷的节能环保特性，木质别墅制造，迅速为整个欧洲，木质别墅渡假村，美国，澳洲所接受。一些中产阶级自建别墅，小型公建都开始采用被动式房屋标准建房子。被动式房屋主要四个特点是，外围护结构，也就是墙体、屋顶等，保温效果好；窗户保温好，三玻窗，有些还充惰性气体；杜绝冷热桥效应；以及采用带热交换的新风系统。可以理解为夏天卖冰棍为什么用棉被包着就不会化，以及热水瓶的水为什么不容易凉。
不管什么房子都要做好基础，被动式房屋从基础建造开始就要注意保温。这些红砖与我们农村自建房的红砖制作工艺基本一样，但作用不同，农村自建房砖混结构中红砖要承重，这里的砖墙只是围护作用。
被动式房屋一般主体结构都为木结构，因为木结构热传导系数比较低，同时木头是天然的可再生资源，天然环保对人体无害。
被动式房屋基本都采用装配式建筑体系，墙体基本都是工厂预制，在预制的过程中，已经添加了防水，保温等功能层。
被动式房屋所用外窗的透明部分的性能要优于型材，过多的分隔会降低整窗的性能；
透明部分一般采用三玻二腔充氩气，木质别墅报价，或是真空玻璃，过多的尺寸会造成生产线上难以形式规模化批量生产，生产厂商无法做库存，从而造成其生产成本的提高。
过多的分隔本身就造成了其加工和材料成本的上升，导致造价的升高；
一旦用户的玻璃损坏了，难以买到能用的产品。而国外简洁明了的外窗设计成功的避免了以上一系列问题。
6.对外窗的气密、水密和抗风压性能要求
外门窗应具有良好的气密、水密和抗风压性能。依据现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106，其气密性等级不应低于8 级、水密性等级不应低于6级、抗风压性能等级不应低于9 级。
7.对窗的安装的要求
同普通房屋外窗一般安放在窗洞口内不同，被动房外窗一般安装外墙外侧。这种安装方式可以减少20% 左右的热损失。外窗与墙体的连接有防水透气膜、防水隔气膜和密封胶组成的完整密封连接系统。
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