三、能合理布置功能区间
利用钢材强度高的特点，别墅，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，创造开放式住宅。而传统结构（砖混结构、砼结构）由于材料性质限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房者在二次装饰时，经常由于自行改变墙体位置，增加隐患。
四、钢结构住宅空间利用率高
在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。自重轻、抗震性、有隔温、防水、隔热、隔音的功能
相同建筑面积的建筑楼层，轻钢四合院自重轻，根据比较，六层轻钢结构住宅的重量，仅相当于四层砖混结构住宅的重量。而且钢材具有延性，能比较好的消耗地震带来的能量，所以抗震房屋性能好，结构安全度高。钢板本身带有隔温、防水、隔热、隔音的功能。
被动房跟传统的房子有一个非常大的不同，就是这个房子它有非常明确的指标，钢结构别墅造价，一个是能耗指标。就是在你设计的时候，我就知道这个房子最终要耗多少能量。另一个就是属于湿度的指标。这个指标我们系统的提出来，是过去的中国建筑没有做这方面要求的。它包括温度、湿度、频率、二氧化碳含量、室内表面温度差、噪音等。这就说，我们去做一个几乎趋近于零能耗的建筑，但并不是牺牲室内舒适为代价的建筑。比如我们中国的长江以南地区，有将近6亿人口生活在这个地方，冬天是没有采暖的，大理农村别墅，它的能耗甚至比被动房还要低，这种建筑，我们是不提倡的。因为你牺牲了室内的舒适度。
我们在做被动房的过程中，在接触一些开发商过程当中，他们是很怕这个房子的。为什么？因为我们会对它有一个非常严的检测，这包括这里边的风门检测，就是你在施工结束时候，我会做风门测试。那么这个风门测试要求在室内外50帕的条件下，你的换季次数不能超过0.6次。如果我们的窗和门出了问题，这个测试结果是不可能通过的。除此之外，我们还会对它做两到三年的实际能耗的监测，以及室内的舒适度监测，这里面就包括温度、湿度、二氧化碳含量、噪音、采暖能耗、物料能耗、照明能耗、新风能耗、家用电器能耗、PM2.5测试，红外线测试，所以很多人很怕。到目前为止，就是几乎国家有名的房地产商，除此之外，农村小别墅设计图，还没有人敢涉足这个领域呢，我们当地的很多有社会责任感的企业和单位，看到了它的潜力，都在竭力的推进这件事情。目前为止我们在中国，涉及到各个地区，包括南方，包括青海，包括江苏、湖南，和我们的东北、华北，都已经有了被动房项目并正在建设过程当中，总建筑面积已经达到了30万平方米。
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